空调末端维护保养技术要求（维保事项及技术要求）

1    宿舍空调

1.1 分体空调外机翅片清洗1次/年，检查空调状况，视工况加冷媒；

1.2 分体空调内机翅片、风轮清洗清洁1次/年

1.3 风机盘管机防尘网清洗1次/年

1.4 风机盘管机Y型过滤器清理1次/半年

1.5 风机盘管机翅片及风轮清洗保养1次/年

2    RCU&风机盘管&天花机

2.1 防尘网、初效清洗不低于1次/月；

2.2 出风口散流器的清洁1次/季

2.3 初效更换1次/季（视工况延长或缩短）

2.4 风皮带松紧检查调整1次/季，皮带按需求更换

2.5 翅片及风轮清洗保养1次/半年

2.6 Y型过滤器清理1次/半年；

3    MAU新风柜

3.1 防尘网及初效清洗不少于1次/月；

3.2 排水管道灭菌片投放不少于1次/季（未启用期可不实施，需备注）；

3.3 初效更换1次/季（视工况延长或缩短）；

3.4 中效过滤更换1次/半年；

3.5 高效过滤更换1次/年；

3.6 翅片清洗保养1次/半年（需彻底清洗透，注意翅片的保护、避免变形）

3.7 风皮带松紧检查调整1次/季，皮带按需求更换

3.8 轴承加润滑脂1次/季

3.9 加湿器喷嘴滤网清洗1次/月（使用季）

3.10  加湿器加压泵机油更换1次/月或机器约定保养时间（使用季）

3.11  各种过滤耗材由华勤责任部门提供并确定具体更换实施时间；

4    空调末端管道、阀门、表计、托盘

4.1 管道、阀门日常保温维护、小型维修及更换

4.2 接水托盘清洁及灭菌片投放1次/季度

4.3 空调冷凝水管整体疏通1次/半年（大约3月、9月处理所有空调末端，视具体决定），保障冷凝水排水顺畅

4.4 末端膨胀节、阀门连接头松紧检查1次/年

5    车间FFU高效更换1次/2年，按华勤责任部门需求更换。